儿童乐园选址分析

 现在的儿童娱乐市场已经越来越丰富多彩了，只要投资者抓住市场良好的商机进行投资就必定能够在这个行业有所作为。把握市场发展趋势有利于为未来产品指引方向，总结市场需求的特点，统计分析市场上受游客青睐的游乐项目。对于儿童乐园项目，一个理想的地段能让你事半功倍。

一、市场潜力分析

市场潜力大小来自于区域人口的多少以及他们的购买能力，有很多指标可以反应一个区域的市场潜力，其中购买力指数尤应引起重视。比较不同商圈的购买力指数，可为发现潜在的消费市场提供依据。其计算公式为：

购买力指数 = A*50% + B*30% + C*20%

A是商圈内可支配收入总和 （收入中去除各种所得税、偿还的贷款、各种保险费和不动产消费等）；B是商圈内零售总额；C是具有购买力的人口数量。

二、竞争状况分析

以儿童乐园为例，商圈饱和度是判断某个地区同类儿童乐园竞争激烈程度的一个指标，通过计算或测定乐园收益的饱和指标，可以了解某个地区同行业是过多还是不足，以决定是否选择在此地开儿童乐园。通常位于饱和程度低的地区，门店的成功可能性较高度饱和地区的门店要大，因而分析商圈饱和度对于新开设儿童乐园选择店址很有帮助。

商圈饱和度指标（IRS）计算公式为：

IRS=（C）*（RE）/RF

注：C是某地区儿童乐园消费的潜在顾客人数；RE是某地区每一位顾客平均消费额；RF是某地区经营同类儿童乐园营业的总面积。

1、项目类型与地点类型的匹配性

地点类型主要分为三类：

①孤立店类型

②经规划的购物中心

③自然形成的商业中心

上述三种位置类型具有不同的优势和劣势。对于儿童乐园这个项目来说，大型商场是首选，其次要在城市的主干道上。

2、客流分析

大型商场往往会有专程前来购物娱乐的本身客流，而小型的街店只能分享别人的客流或吸引其他目的的游客，此时，截流能力显得十分关键。截流能力是指截取到处流动的客户的能力，我们可以通过评级来确定。

通常在一个购物中心，都有一个客流量最高的具体位置，这个位置通常都有一家或一家以上的核心商店，这一区域称作顶级地段，评级为100%。其他位置的评级是根据顶级地段来确定的，评级为60%的地段吸引的客流相当于顶级地段的60%。

当然，我们还要深入了解客流规律，比如，人的年龄结构、职业特点、儿童数量的比例等，以便针对性地进行选址，抓住真正的目标顾客。

3、竞争对手分析

①竞争店与开设新店的距离，以及在地理位置上的优劣势

②竞争店的设备特色与目标定位

③竞争店的经营实力和管理水平

4、交通便利性

交通是否便利，地理位置是否优越，也是选择店址的一个重要因素。方便的交通要道，如公交的停车站、地铁出站口等地，来往行人较多，具有设店价值。

儿童乐园行业的发展状况日渐火热，开一家儿童乐园也是很多人创业的新方式之一。想开家成功的儿童乐园，首先就是要找到一个好店铺。那么对于店铺的选择上面，我们要考虑很多事情，作为儿童乐园的创业者还有许多需要关注的地方。投资经营项目是目前市场上最火爆的投资生意了，随着我国经济水平的日益提升，越来越多的人都注重生活的品质，现在经营爱乐宝的加盟商也越来越多，但是，要提醒大家的是，在经营儿童乐园设备的时候要把握一个“度”。